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    专家解读：关于宅基地新政的五大问题（图） 农村宅基地新政策

    时间：2020-03-20 06:12:02 来源：东东创业网 本文已影响人 东东创业网手机站

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    　　【中国农业网Agronet编辑杂谈】近期国家颁布的土地确权改革新政一经出台就闹得沸沸扬扬，不少农民朋友都想知道自己的老宅是否被这条新政所涉及，而有关于宅基地拆迁改革的新政究竟会给我们的农民朋友带来什么样的结果？这次我们特意咨询了相关专家，试图获取一些情报来帮助农民朋友们。

    　　问题一：如果我的房屋被纳入宅基地拆迁范畴，那么相关的拆迁补偿是怎么算的，对我来说是不是不拆更好？

    　　专家回答：宅基地一旦纳入拆迁范畴则应当根据相关政策进行拆迁，这也是人民应尽的义务。同时对于拆迁我们也不应过度担心，因为国家将会给于相应的补偿。宅基地拆迁的补偿部分主要由五个内容组成：1.土地补偿费和安置补助费；2.地上附着物和青苗补偿费；3.耕地开垦费；4.新增建设用地土地有偿使用费；5.被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。最后，如果农民朋友自愿退出宅基地的话，补偿金额是有所增加的。

    　　问题二：什么情况下的宅基地会被回收？我的宅基地被回收了还能再申请吗？

    　　专家回答：这个问题拆开来回答，首先有关于宅基地回收问题，在国家法定的宅基地面积内是不会回收，但超出法定范围的宅基地都会被回收，一般回收有三种情况：1.土地被征收；2.宅基地买卖；3.农民自愿退出宅基地。还一个问题是有关于宅基地申请的吧，这个问题比较复杂，简单来说申请宅基地不是不可以，但因为农村的预留地已经很少，所以以后的宅基地申请审批会非常困难，同时也因为国家新农村的建设，基本上也不会通过一般的宅基地申请；再者，如果曾经出售或者转手过自己的宅基地将不能再申请宅基地了。要补充的一点就是宅基地以后申请是要收取一定费用的，并不再是免费提供给农民朋友使用的了。

    　　问题三：我是城市户口，想到农村居住能不能申请宅基地啊？

    　　专家回答：很抱歉，上面说过了因为预留土地已经很少了，所以城市户口并不可以申请宅基地。更要注意的是，脱离农村户口的朋友将不可以在宅基地的土地上面造房子。

    　　问题四：宅基地经过了土地确权新政的审批就是自己的了吗？

    　　专家回答：宅基地经过确权以后的所有权依然归集体所有，农民朋友所拥有的只是使用权。

    　　问题五：我的宅基地已经通过确权了，但实在没有钱了，国家能提供帮助吗？

    　　专家回答：这方面相关政策已经给予一定利好了，只要宅基地通过了确权是可以用于贷款的。

    　　通过上述几个有关于宅基地确权改革的解答，相信也一定能够解答不少农民朋友有关于宅基地的问题，若是有相关信息不明可以咨询当地有关部门。

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