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  • 顶豪扎堆的申花 首现高端“私人酒店”:淑凝高端私人荟所

    时间:2018-08-29 16:17:03 来源:东东创业网 本文已影响 东东创业网手机站

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    NO. 1|壹

    提起私人酒店,很多人觉得陌生。

    这个概念最早来自于20世纪70年代的瑞士,亚力山首先提出 “时权酒店”(Timeshare)的说法,随即在欧洲流行开来。

    与西装笔挺的人形影不离,是这些顶级产品刻在血液里的身份标签。

    有人曾做过统计,国外14名顶级富豪,无一例外都拥有知名国际酒店品牌提供完备服务的私人酒店公寓。

    对精英阶层来说,既希望获得舒适的住所、贴心的服务,又同时希望它兼具“家”的温馨。

    “在这里选择下午茶、高档西餐、管家式的服务……”,也是享受一种生活。

    香港中环高端酒店林立

    在精英荟萃的一线都市,如北京、上海,类似私人酒店的产品,售价和租金远高于周边的豪宅项目

    比如北京柏悦酒店的柏悦居,现在的月租金已经高达2.5万-5万元,上海半岛酒店月租金为15-30万元,上海四季酒店的四季汇租金也高达5-20万元。

    杭州作为高速发展的城市新贵,吸引了大量国际国内塔尖人群。他们对于顶级服务居住的需求,也应运而生。

    从城市肌理看,私人酒店一定会诞生在最核心区域。比如武林、钱江新城、申花。

    是的,时至今日,杭州地价前五地王,有4块,位于这三个区域。

    与其他两个区域相比,申花有点独树一帜。

    单看住宅市场,板块内楼面价已破4万/ ,高层房价普遍在5万/ 上下,院墅更达到8万/ 以上的量级。

    但整个区域却几乎没有一家拿得出手的高端酒店。

    主打私人酒店概念的中梁 申花百悦公馆的出现,或者可以在某种程度上,一解这样的尴尬。

    NO. 2|贰

    以申花的产业量级,太需要有高端的酒店或类酒店产品作为配套了。

    区域内拥有城北软件园、智慧网谷小镇(规划中),运河财富小镇、上塘电商小镇、工业设计小镇、汽车互联网小镇等十大产业集群。

    在拱墅区未来三年的规划中,到2019年,申花产业集聚区将新引进省级高新技术企业数2家以上,国内500强企业2家以上。

    培育产值超亿元企业3家以上、上市企业1家以上。

    建设中占地701亩的运河亚运体育公园,刚刚公布了设计方案。这里将承办2022年杭州亚运会乒乓球和曲棍球比赛。

    运河亚运体育公园刚刚公布设计方案

    可以说,这里是杭州高尖精人群密度最高的区域之一。

    这些高尖精人群的一个最大标签就是“互联网化”。据悉,仅汽车互联网小镇目前就已经引进了超过70家互联网企业。

    阿里巴巴旗下的闲鱼、上市公司中文在线、世界500强企业台湾国泰金控投资设立的杭州坤宁健康咨询也都落户板块内。

    对这些互联网企业的高管来说,一天中的大部分时间都在工作,用于打理自己生活的时间实在少得可怜。

    与此同时,他们对于生活质量的要求又普遍较高,特别希望享受到无微不至的管家式服务。

    老家不在杭州,需要租房子的,目前解决住宿的方案无非两个:一是住到武林一带的高端酒店去,但路上要损失一点时间。

    要么在申花一带租个高档住宅。但户型普遍较大,浪费房子不说,配套服务也无法十全十美。

    譬如,总不能让CEO或基金经理,自己在家洗衣服吧。又或者,忙碌一天,踏进家门,才发现晚饭没有吃,怎么办?

    这个时候,有一套中梁 申花百悦公馆的精装LOFT,一切便迎刃而解。

    据悉,中梁 申花百悦公馆将引进星级酒店式管理服务,提供24小时的“贴身管家服务”,营造时尚、温馨、私密的奢适生活。

    也就是说,相当于奢华酒店的服务,帮你打理全天候的生活。

    NO. 3|叁

    中梁 申花百悦公馆提供的管家式服务,将超过50项。

    未来,住到申花百悦公馆里的都市精英们,一天的生活大概是这个样子的。

    早上起床,门铃响起。管家送上清晨的问候,并端上根据喜好,前一天已经点好的丰富早餐。

    一杯橙汁,几片培根,整天的元气就这样遍布全身。

    走到楼下,大厅经理早已帮忙叫好了出租车。一刻也不用耽搁,便可赶赴实现梦想的场所。

    晚上回到家,迎接你的是刚打扫的房间。洗好的衣服分类叠放整齐,前一晚留下的换洗衣裳已不见踪影。

    事先预订的晚餐,仍是根据口味送上的特选,无论是异域风情的咖喱,还是本地新鲜上市的春笋,总之是可以慰藉心灵的美物。

    如已决定要开个夜车,那么,也可顺便将一两味夜宵交待管家。

    吃穿住行,在这里,都已化作了定制的服务。而事实上,这些星级感受的提供,也不仅仅局限于此。

    中梁 申花百悦公馆样板区实景

    申花百悦公馆的大堂高约8.9米,活脱脱一流酒店的配置。访客初见,定会留下深刻印象。

    大堂里,拟打造咖啡书吧、公共客厅,可不定期举行沙龙、聚会等社交空间。

    楼下的商业街里,西餐吧、咖啡馆、便利店、精品超市等应有尽有,再次满足全方位的生活需求。

    NO. 4|肆

    中梁o申花百悦公馆的主力户型,是36 -40 的精装 LOFT,层高约4.75米。

    经过拓展,建筑面积约36 可享60多 的实用空间,建筑面积约40 ,实用可达70多 。

    由于主打私人酒店概念,申花百悦公馆在尺度上,着力制造舒适感。

    正因为此,开发商在设计之初,就放弃了目前市场上流行的双钥匙产品,力求将空间浪费牺牲到最小。

    私人酒店的业主,更强调居住时的品质感。对他们来说,高端的私人酒店产品和普通的类公寓相比,就是套房和标间的差别。

    中梁 申花百悦公馆样板区实景

    以主力户型约36 为例,开间尺寸约4.1米。

    不仅胜过不少酒店式公寓,就是放到普通住宅,也和超大户型的主卧尺度相当。

    考虑到未来住户国际化的生活习惯,申花百悦公馆设计上,也讲究私密与便利的有机结合。

    譬如36 的一房两厅,贴心地设计了1卫半。楼上是主人空间,设置整卫;楼下主要接待访客或主人工作,设置半卫(无淋浴洗漱设施)。

    同时,整体强调动静分区,并配备充裕的收纳空间和超大的落地窗,明亮通透的视野令人愉悦。

    中梁 申花百悦公馆样板区实景

    一杯热茶,一本《奈良手记》,既可找到休闲与工作的平衡点,又弥漫无拘的想象。

    全精装交付,不仅省去了业主装修烦恼,也避免因装修产生的邻里干扰。

    如果拥有一套中梁o申花百悦公馆,又不想自己住。那么,也可以委托酒店管理集团帮忙打理。

    NO. 5|伍

    换到一年前,大部分人对于这样的产品,觉得顶多算一个PLAN B。

    但一纸限酒令,完全改变了人们的预期。今年1-7月,杭州主城区一共卖出12987套商住,较去年同期大涨15.3%。

    第一次,人们感受到了收藏一套精装LOFT的紧迫性。

    当那些远在临平、富阳的LOFT,都卖得好到飞起。在杭州的三大豪宅区之一,拥有一套精装小户型私人酒店,更是许多人的向往。

    中梁o申花百悦公馆所在的申花产业集聚区,是拱墅区着力打造的十大产业平台之一,也是祥符街道重点打造的三大产业平台之一。

    申花是杭州三大豪宅区之一

    商业商贸、IP产业、科技信息三大支柱产业不仅将成为区块发展的全新引擎,而且将带动整个板块成为杭州的心脏。

    可以说,这里就是杭州的徐家汇。

    10号线(在建)汽车北站地铁口,就在申花百悦公馆正南面,预计2021年通车。

    地铁10号线的起点站是浙大,大量的海外留学生、科研精英也意味着海量的高端租赁需求。

    中梁o申花百悦公馆出门即可直达黄龙、浙大,2站换乘5号线既可直达滨江、萧山,也能到达武林广场、西湖风景区、汽车东站等主城核心区域。

    周边更是综合体环抱。大悦城今天开业,据说仅杭州首店就有70多家。

    此外,还有城西银泰城、蓝孔雀综合体(规划)、万达广场、蓝钻天成四大综合体,庞然几百万方的商业,都是家门口的配套。

    大悦城就在中梁o申花百悦公馆边上

    2022年,申花也将迎来“亚运时代”。项目西侧约500米,就是运河亚运体育公园,就像酒店的绿肺。

    整个区域内,还有运河中央公园、蓝孔雀工业文化公园、婴儿港生态公园,自然与人文相融,静谧与繁华相映。

    当黄龙的奥克伍德公寓,以日租700元、月租2万的表现,容纳了大量500强企业高管时;

    在杭州三大顶级豪宅区之一的申花,一套高端酒店管理集团加持的精装LOFT,是不是又可以上演新的租售比传奇?

    周边配套:

    公交:B1、67、69、76、91、98、131、204、313、333、348、372、97

    地铁:地铁10号线(汽车北站站)

    自驾:莫干山路、秋石高架、留石快速、中河高架、德胜快速路

    医院:和睦医院、拱墅区中西医结合医院、市二人民医院、浙江省口腔医院城西分院、浙江医院三墩分院等。

    教育:浙江大学(紫荆港校区)、杭州锦绣中学、大关小学申花小区、北师大实验小学、文澜中学等

    商业:城西银泰、万达广场、蓝钻天成、物美、大悦城、西田城、新时代家居生活广场等

    银行:中信银行、杭州银行、中国银行、中国农业、交通、招商、光大、华夏、交通、建设、宁波 银行 等

    地图

    2018年9月1日样板房奢雅启幕。

    售楼处地址:杭州市拱墅区莫干山路939号佳源银座1楼五星电器以南

    售楼处电话:(0571)8522 1170 ; (0571)8522 1171

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